租房甲醛檢測超標(biāo)現(xiàn)象是不是租客過不去的檻？

時(shí)間：2020-11-16 游覽量：1896

租房甲醛檢測超標(biāo)現(xiàn)象是不是租客過不去的檻？陳小姐，廣州人，最近遇到了一個(gè)大麻煩。她向荔灣區(qū)的一家房地產(chǎn)中介公司求助，租了一所房子，決定不再翻新。在介紹了房源之后，陳小姐和房東簽了合同，但發(fā)現(xiàn)房子最近剛剛粉刷過，并發(fā)現(xiàn)甲醛檢測公司的數(shù)據(jù)顯示甲醛濃度超標(biāo)。

目前對于房東可以同意進(jìn)行退房，中介公司一度出現(xiàn)拒絕退還1900元的中介費(fèi)，最終在第三方的介入下，陳小姐退費(fèi)成功。陳小姐和家人此前住在番禺區(qū)，為了更加方便小孩上學(xué)，她從7月份起就開始進(jìn)行聯(lián)系社會中介服務(wù)公司需要幫忙在學(xué)校組織附近租房，計(jì)劃短租3個(gè)月左右。

中介服務(wù)公司的員工朱先生自己負(fù)責(zé)幫陳小姐物色房源，因擔(dān)心房子之間存在甲醛環(huán)境問題分析影響以及家人一個(gè)健康，于是陳小姐特意向朱先生強(qiáng)調(diào)，“家里有老人小孩，一定可以不要剛裝修過的房子”。八月份陳小姐看到一棟房子，“看上去很干凈，經(jīng)紀(jì)人說是房東一個(gè)人住，從不出租”和“現(xiàn)場沒聞到什么味道” ，決定出租。八月中旬，他當(dāng)場交納了一萬多元的押金和租金，并向朱先生支付了一千九百元的中介費(fèi)。

8月底，陳小姐請來鐘點(diǎn)阿姨進(jìn)行打掃環(huán)境衛(wèi)生，阿姨他們打掃時(shí)抱怨，“這個(gè)一個(gè)房間剛裝修過，很大不同味道！”陳小姐細(xì)看這些發(fā)現(xiàn)，墻壁上我們不時(shí)有白色作為粉末掉下，窗臺也有一些油漆印子，她試著用抹布抹了窗戶和家具，“用水洗處理一下，水都是一種白色的！”8月27日，陳小姐邀請了一家具有 cma 資格的第三方檢測機(jī)構(gòu)對房間的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。結(jié)果表明，三個(gè)房間的甲醛濃度分別為0.083 mg/m、0.074 mg/m 和0.088 mg/m。

根據(jù)《民用建筑信息工程進(jìn)行室內(nèi)空間環(huán)境造成污染行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)成本控制》GB 50325-2020要求，甲醛的合格濃度在0.08mg/m3。有兩個(gè)不同房間是超標(biāo)的。陳小姐咨詢專業(yè)人士時(shí)，被告知“甲醛揮發(fā)速度很慢，不能在短時(shí)間內(nèi)清理干凈” ，于是與房東協(xié)商支票，房東收到了她一個(gè)月的房租，退回了兩個(gè)月的押金。11月3日，陳女士說，在第三方介入之后，經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)理打電話給她，同意退還費(fèi)用。

租房甲醛檢測超標(biāo)現(xiàn)象是不是租客過不去的檻？陳小姐此次社會事件能這么快解決，不僅可以是因?yàn)橛械谌降慕槿耄€有CMA資質(zhì)的第三方甲醛檢測機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的原因在。所以在入住前***找CMA資質(zhì)的第三方檢測管理機(jī)構(gòu)提供上門檢測分析一下，具有中國法律環(huán)境效應(yīng)，也是企業(yè)為了給家人和學(xué)生自己的一個(gè)重要保障。

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